분류 전체보기 (523) 썸네일형 리스트형 Coding Apple, React 강좌 내용 정리.19 - lazy loading / React devtools, memo (재렌더링 방지) lazy loading / React devtools 1. 되도록이면 함수나 오브젝트는 별도로 선언해서 사용. 메모리문제를 어느정도 보완이 가능하다 ex) function Clicked() { ... } lazy , Suspense 이용 import {lazy, Suspense} from 'react' let Detail = lazy( ()=> { return import('./Detail.js') } ); //아니면 이렇게 쓰기도. lazy( ()=> import('./Detail.js') ) → Detail를 호출/사용할 때 import 시킨다. 대부분 Suspens라는 걸 같이 쓰는데 => React Dev Tools 크롬 확장 프로그램으로 설치가능. React 내부 구조 보기 데이터 조작 렌더링 .. Coding Apple, React 강좌 내용 정리.18 - 3.Redux : dispatch 재확인 등 dispatch 등, 기본내용 추가 dispatch()로 수정요청할 때, 데이터를 보낼수도 있다. dispatch( {type: ~ , payload: 전송할 데이터} ) 보낸 자료는 액션 파라미터에 저장되어 있다. // dispatch 전송 : id를 전송한다 { props.dispatch( {id:p.id, type:'수량증가'} ) } }>+ // reducer 관련 function reducer(state=초기값, 액션) { if (액션.type ==='수량증가') { let copy = [...state]; copy[액션.id].quan++; return copy; } else if (액션.type === '수량감소') { let copy = [...state]; if (copy[액션.id].q.. [부동산 도시정비사업 상식] 9.소규모 재건축 사업, 지역주택 조합 소규모 재건축 사업 해당 지역의 면적이 1만m2 미만이면서, 노후불량 공동주택이 200세대 미만의 다세대·연립주택 단지에서 실시하는 단지형 정비로서 조합을 결성하여 공동주택을 신축하는 사업 가로주택정비사업과 소규모 재건축사업은 법정요건을 충족하는 경우 전국 어디에서나 시행할 수 있다 자율 주택정비사업 통합지원센터, 소규모 정비사업의 일반분양분 매입 지원 (소규모 정비 임대리츠), 이주비 융자지원 등 공공지원을 배제한다. 재건축 초과이익 환수 대상. 공공지원에 있어 신중한 접근이 필요하다. 지역 주택 조합 주택조합 일정한 요건을 갖춘 무주택 또는 주거전용면적 85m2이하 1채 소유 세대주들이 청약경쟁없이 내 집을 마련하기 위해 설립 우리나라에는 80년에 도입 장 점 단 점 - 입주자 저축통장 및 청약경쟁 .. [부동산 도시정비사업 상식] 8.가로주택정비사업 가로주택정비사업 [임대사업관련해서 도움이 될수있다] [부동산 투자 학습] 7.부동산 도시정비사업 상식 - 자율주택정비사업 2018년 「빈집 및 소규모주택 정비」 개정 시 주거환경관리사업과 함께 정비사업 유형의 하나로 도입. 기존 저층주거지의 도시조직과 가로망을 유지하며 1만m2미만의 가로구역 (街路區域)에서 실시하는 블록형 정비로서 조합을 결성하여 공동주택을 신축하는 사업 [사업의 규모가 있는 편] 소규모 주택 정비사업 (가로주택정비사업) 가로구역요건을 충족하는경우 이외에 한 면이 도시계획도로와 접하고 있으면 나머지 면은 사업시행자가 '사도법상 사도'를 설치하는 경우에도 사업을 시행할 수 있도록 함. 일단의 구역이 도시계획도로, 광장, 공원 등으로 둘러싸여 있어야 함 전면철거 지양 > 지역 공동체 와해,.. [부동산 도시정비사업 상식] 7.자율주택정비사업 자율주택정비사업 소규모주택 정비사업 (자율형 주택 정비사업) 정비해제구역, 도시재생활성화구역 등 낙후된 저층주거지를 대상으로 하는 사업 기존주민들이 내몰리지 않도록 대규모 전면철거를 지양하여 서민 주거안정과 지역 공동체 회복이 목적 기존 재개발·재건축같은 정비사업에 비해 절차가 간소하여 단기간에 사업이 추진되고 (판암동 사업, 18.7~준공까지 11개월 소요) 저리의 융자지원이 가능하므로 (금리1.5% ) 주민들이 노후주택 정비시 재정부담을 크게 완화하는 장점 자율주택정비사업은 단독(10호미만), 다세대 주택(20세대 미만) 집주인 2명이상이 모여 주민합의체를 만든 후 건축협정 등의 방법으로 공동주택을 신축하는 소단위 필지 사업. 자율주택정비사업 통합지원센터 (한국감정원, 3월 개소)를 설립해 초기 사업.. [부동산 도시정비사업 상식] 6.정비사업 투명성 강화 , 도시재생 뉴딜사업 정비사업 투명성 강화 정비사업 조합운영의 투명성 강화 등을 위한 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 국무회의 통과 조합 임원 보수. 선임방법 등 권리사항 변경 요건 강화. 전문조합 관리인 등기 시행 2019년 6월 11일 국무회의 통과 조합 임원의 권리변경 요건 강화(시행령 제39조) 기존에는 조합 임원의 권리·의무·보수·선임방법·변경 및 해임에 관한 사항을 조합정관에 포함시키되 해당 내용 변경을 경미한 변경사항으로 판단. 그 결과 정관에서 정한 임원의 보수 등을 조합원 총회 없이 완화 변경하여 조합원 피해를 유발할 우려 존재 ex) A시 재개발사업의 조합장 X씨는 총회 없이 자신의 월급을 300만에서 500만으로, 상여금을 100만에서 250만으로 인상 이번 개정을 통해 조합임원과 관련된 사항을 경미한 .. [부동산 도시정비사업 상식] 5. 리모델링 리모델링 리모델링 절차 앞서 배운 재건축, 재개발에 비해서 사업기간이 짧은 편. 건물년수가 재건축이 30년이상이라면 리모델링은 15년이상. 주택의 일부분만 확장하거나 증축하는 방식 증축으로 주택의 수가 증가하는 경우, 재건축처럼 일반인들에게 분양해 사업비를 충당할 수 있다. 세대수 증가없는 리모델링 절차 소재지를 관할하는 시장, 군수, 구청장에게 설립 등 인가 받음 세대수 증가있는 리모델링 절차 특별시/광역시/50만 대도시에서는 주민공람, 지방의회 의견수렴을 거쳐 10년 단위의 리모델링 기본계획 수립 수직증축 리모델링시 안전성이 확보될 수 있도록 한국시설안전공단, 건설기술연구원, 안전진단 전문기관에서 허가전후 2차례에 걸쳐 안전진단 실시 세대수 증가관계없이 안전진단 1,2차 및 사업계획승인 (행위허가) .. Coding Apple, React 강좌 내용 정리.17 - 2.Redux redux관련 저번 내용 Coding Apple, React 강좌 내용 정리.17 - Redux.1 2. Redux 다시.. Redux를 쓰는 이유? 1. 복잡한 props 사용을 줄일 수 있다. 모든 컴포넌트가 직접 데이터를 쓸 수 있다. 2. 데이터 수정이 용이하다 : state 데이터 관리가능. [여러 콤포넌트에서 사용하는 데이터를 한 번에 처리/관리] reducer 1. reducer만들기 : state의 수정방법을 미리 정의한다고 이해하자. 수정된 state를 리턴하는 함수라 이해. 단 무조건 state를 리턴해야 한다. 2. store만들때, reducer를 만들어서 넣으면 된다. 3. 데이터를 수정(요청)을 할 때는 dispatch() 를 쓴다. 조그만 사이트라면 오히려 React쓰는게 안 .. [부동산 도시정비사업 상식] 4.재건축.재개발 사업성 분석 재건축, 재개발 사업성 분석 투자가치가 있는 재건축, 재개발구역을 찾는 방법 낮아야 좋은 것 : 헌집 매입가 , 분담금 , 프리미엄 높아야 좋은 것 : 일반 분양물량 , 일반 분양가격 수익 = 매도가격 - 투자금액 (헌집 매입가격 + 분담금) 간단한 방법 해당 정비구역의 일반분양가격 : 건축한지 1~2년 정도 된 비슷한 조건의 주변물건 참조 해당 정비구역의 조합원분양가격 : 일반분양가격의 90%정도? (보수적으로 산정) 프리미엄은 매도자가 요구하는 금액 수익 = (일반분양가격 - 조합원분양가격) - 프리미엄 수익 = 매도시세 - 투자금액 [헌집 매입가 + 분담금] 매도시세 주변에 최근 분양한 비슷한 면적과 층수의 주택매매가격을 기준으로 예측하되 추진위원회승인이나 조합설립인가처럼 초기 단계인 경우에는 주변.. [부동산 도시정비사업 상식] 3.주택 소유여부 재건축. 재개발 투자 시 주택 소유 여부 재개발, 재건축 주택에 대해서는 해당 주택에 대한 멸실 등기를 신청(접수)한 날부터 무주택으로 보며, 재개발, 재건축 주택은 조합원이 건축주가 되어 건설하는 주택이므로 준공이 되면 해당 주택을 소유하게 되는 것 멸실등기? 부동산이 멸실된 경우에 행하여지는 등기를 말한다. 멸실등기는 사실의 등기이지만 부동산이 멸실된 경우에는 부동산의 권리도 소멸한다. 즉 토지가 함몰하여 없어지거나 건물이 소실ㆍ파괴되어 한 개의 부동산전체가 멸실하였을 경우에는 그 멸실을 등기하고 당해 등기용지를 폐쇄하는 것이나 토지나 건물의 일부가 멸실한 때에는 면적이나 건물표시의 변경등기가 행하여질 뿐이고 멸실등기를 하는 것은 아니다. 본인 소유의 주택을 재건축 조합명의로 지분100%를 신탁을 한.. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 53 다음
