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[부동산 도시정비사업 상식] 2. 조합원 자격 / 재건축, 재개발 투자할 때 확인할 것 조합원 자격 도시 및 주거환경정비법 39조 원칙 : 정비사업의 조합원은 토지 등 소유자 (재건축사업의 경우 재건축 사업에 동의한 자) 여러 명을 대표하는 1인을 조합원으로 보는 경우 1. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때 2. 여러 명의 토지 등 소유작 ㅏ1세대에 속하는 때. 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 19세 미만의 직계비속은 1세대 3. 조합설립인가후 1명의 토지 등 소유자로부터 토지또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 여러 명이 소유하게 된 때 재건축.재개발 단계별 투자시 확인할 사항 조합설립인가 단계 개발 초기단계로 사업지속 여부나 사업기간 등을 정확하게 알수 없어 투자수요가 적음 프리미엄이 적게 붙어 투자금액..
[부동산 도시정비사업 상식] 1.재건축, 재개발 절차 [올인원 강좌다 보니 그렇다쳐도, 각 강의간에 중복된 내용이 좀 많네... 이런걸 정리해서 강좌 패키지로 묶어주면 좋을 것 같은데...] 재건축, 재개발 절차 정비사업단계별 개정내용 기본계획 수립, 정비 기본계획 수립 및 지정 국토교통부장관은 기본방향과 개략적인 정비구역의 범위가 포함된 도시 및 주거환경정비 기본계획을 10년 단위로 수립, 5년마다 타당성 분석 자치구청장은 기본계획에 적합한 정비계획 수립 후 30일 이상 주민공람 지방의회 의견 수렴후 특별시장 광역시장에서 정비구역 신청 14일 이상 공람 후 구의회 의견청취 구도시계획위원회에서 심의 후 지정 안전진단 - 재건축의 경우 재건축의 경우 안전진단 절차가 완료되어야 정비계획 수립이 확정 5인 이상 평가위원회에서 지반상태, 균열, 노후도, 건물마감,..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.17 - Redux.1 Redux 컴포넌트간에 줄줄이 엮어서 사용하는 props 대신에 redux라는걸 사용할 수 있다. 연결된 컴포넌트들이 state의 공유가 가능하다. Redux 사용하기 위한 순서 1. 설치 터미널에서 npm install redux react-redux 2 . 사용 준비 in code import {Provider} from 'react-redux' // Provider 생성 import { createStore } from 'redux' // redux 생성 필요한 부분을 감싸기 - 로 state를 공유할 대상을 ( ) 감싼다 - 공유할 state를 createStore 함수로 생성한다. let store = createStore( state를 가져오고 리턴하는 함수() ); - createStore로..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.16 - Tab UI , animation Tab UI (React-Bootstrap 활용) 간단한 애니메이션 (해당 tab의 content변경시 서서히 나타나게) 개요 UI상태 (여기선 tab) 를 true/false state로 저장해둠 선택한 tab에 따라 해당 content ( , ) 의 내용을 나타나게 한다. 이왕 서서히 나타나게 하는 간단한 애니메이션을 추가한다. Tab 만들기 React 부트스트랩에서 찾아 복사해서 붙여넣기로 (링크) {/* defaultActiveKey : 기본적으로 눌러진 버튼의 eventKey 부트스트랩의 mt-5 이용 */} {/* 버튼들마다 유니크한 eventKey 부여하기 */} Active Option 2 누른탭의 정보, 번호를 저장할 state 만들기 let [누른탭, 누른탭변경] = useState(0..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.15 - Component in Component , build 명령어 Component in Component 어쩔수없이 저번까지 진행한 소스 내용 (App.js 지금까지) import './App.css'; import React, {useState} from 'react' import 'bootstrap/dist/css/bootstrap.min.css'; import {Button, Container,Navbar, Nav, NavDropdown, Card} from 'react-bootstrap' import {Route, Link, Switch} from 'react-router-dom' import {} from 'react-bootstrap' import Data from './data.js' import Detail from './Detail'; import a..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.14 - Ajax in React Ajax (Asynchronous JavaScript and XML) 서버에 새로고침없이 요청을 할 수 있게 해준다 서버? 누군가 페이지 요청을 하면 페이지를 전송해주는 프로그램 요청? 여러 종류가 있으며 GET : 특정 페이지 / 자료읽기 등 범용적. 주소에 값을 붙여서 보내는 것들 POST : 주소에 값을 붙이지 않고, 암호같은 중요 정보 전달할 때 사용 GET / POST 요청 할 때마다 항상 새로 고침됨. ajax를 쓰면, 새로 고침없이 내용 수정 등이 가능하다. jQuery 설치해서, $.ajax() 사용 axios 설치해서 axios.get() 사용 일반 자바스크립트 이용해서 fetch() 사용 이 강의는 2번 axios 설치해서 사용하기로 설치 : npm install axios { axio..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.13 - useEffect 훅(hook) useEffect 훅 import React, {useState, useEffect } from "react" 컴포넌트가 mount, update 될때 특정코드 실행할 수 있다 useEffect(() => { console.log("11111"); }); ex) 3초뒤에 alert창을 안 보이게 하는 걸 만들고자 할 때 1. UI 보이고/안보이고하는 상태를 state로 저장 let [alert, alert변경] = useState(true); 2. 조건식으로 state가 true일때만 보여줌 { alert === true ? 재고가 얼마 남지 않았습니다. : null } 3. useEffect 내용 추가 setTimeout 함수를 이용해서, 2초뒤에 useState(false)를 실행한다. useEffe..
Coding Apple, React 강좌 내용 정리.12 - styled-components styled-components component가 많아지면 css도 관리가 어려워짐 (css in js) 동일한 이름의 class를 넣는다던지 등 먼저 설치해보기 npm install styled-components ... import styled from 'styled-components' 컴포넌트에 직접 스타일넣어서 스타일링하기 className 작명 필요없음 // css를 미리 입려놓은 컴포넌트? let 박스 = styled.div` padding : 20px; border-style: ridge; `; let 제목 = styled.h4` font-size: 25px; font-weight: 800; `; --- 상세페이지 적용 화면 호불호가 갈린다고 한다. 어차피 선택 사항이다. props 를 ..
[부동산 금융 상식] 3. DSR / 그린리모델링 DSR , 총부채 원리금 상환비율 대출을 받으려는 사람의 소득대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율 = 연간 소득 / 연간 총부채 원리금 상환액 DTI DSR 소득대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채 대출의 원리금뿐 아니라 신용대출, 차 할부, 학자금 대출, 카드론, 마이너스 통장 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기에 대출한도가 대폭 축소 노후 건축물. 이자 지원으로 새 단장? 단열, 창호 교체 등 노후 건축물의 에너지 효율을 개선하는 그린리모델링 공사비의 대출 이자를 지원해주는 '2019년 민간 건축물 그린리모델링 이자지원 사업' 신청이 2019년 1월 15일부터 시작 - 이자 비용 일부 (최대 3%)..
[부동산 금융 상식] 2. 전세금 반환 보증 / 대출. 2019년. 전세 계약기간이 절반 이상 지난 세입자도 전세금반환보증 가입 가능해진다 가입 방법 HUG (주택도시보증공사) 영업점 및 홈페이지 , 시중은행과 위탁 공인중개사를 통해 가입 가능 카카오 페이 (?)로도 가입가능 구분 주택도시보증공사 서울보증보험 대상 단독.다가구, 연립.다세대 , 주거용 오피스텔, 아파트 아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택 인수기준 - 선순위 설정최고액과 임차보증 합산금액이 해당 주택 추정시가의 100% 이내 - 선순위 설정최고액이 주택 추정시가의 60%이내 - 선순위 설정최고액과 임차보증금 합산금액이 해당 주택 추정시가의 100% 이내 - 선순위 설정최고액이 주택 추정시가의 50% 이내 임차보증금 수도권 7억원 이하 그외 지역 5억원 이..
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