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[JQuery] 효과 / 효과 제어 메서드 효과 메서드의 종류 종류 설명 hide() 노출되어 있는 요소를 숨긴다 show() 숨겨져있던 요소를 보여준다. toggle() 숨겨져있던 요소는 보여지고, 노출되어 있던 요소는 숨긴다. fadeIn() 숨겨져있던 요소가 점점 선명해지면서 보여진다 fadeOut() 노출되어 있던 요소가 점점 투명해지면서 숨겨진다. fadeToggle() 노출되어 있던 요소는 점점 투명해지며 사라지고, 사라져 있던 요소는 선명해지면서 보여진다. fadeTo() 노출되어 있던 요소에 투명도를 지정한 만큼 숨긴다 slideDown() 숨겨져 있던 요소가 밑으로 펼쳐지며 보여진다. slideUp() 숨겨져 있던 요소를 위로 접으며 숨긴다. slideToggle() 숨겨져 있던 요소는아래로 펼쳐지며 보여지고, 보여지고 있던 요소..
[부동산 공경매 투자] 1.경매 시작, 기본 학습 경매 기본 학습 쉬운 경매만 한다? 권리 관계가 명확한 명도가 단순한 위험이 적은 경매진행 전체 과정 경매신청 > 경매개시결정 > 배당요구종기 > 현황조사 > 매각기일 > 매각결정기일 > 대금납부기한 > 배당 경매 무작정 따라하기 6단계 목표설정 권리분석 현장답사 입찰 : 실수하지 않도록 몇 번이나 확인할 것 (1억경매할 때, 10억으로 쓴다던지 등 등) 잔금납부 : 돈 조달하는 방안 등도 미리 고려해둘것. 명도
[부동산 투자 - 셰어하우스] 9.구성원 관리-이벤트,강제퇴실,문제해결방법 / 관리하기 / 재무 관련표 구성원 관리 서로 친하면 별탈이 없다[만..] 1. 구성원 관리 이유 2. 환영회/반상회 3.문제 해결 사례 환영회? 좋은 타이밍 , 많은 인원 , 광고 효과 너무 자주 하면 비용이 꽤 나갈테니, 몇 명 단위로 한 번에 하는 것도 방안. 개강파티/문화체험 지점/구성원 특성에 맞게 외국인을 잘 활용 지점의 차별화가 드러나는 영역 도난사고 완벽하게 막을수는 없지만, 만일의사태에는 대비해서 예방책을 준비해놓아야 구성원과 다툼에 대한 처리? 트러블 해결방법 - 원칙대로 문제를 처리한다. 객관적 다각도 접근 모두를 만족시킬 수는 없다. 관리툴 - 입주현황판 / 문의현황판 관리툴? 왜 관리해야 하나? 재무 마케팅 입주현황 관리 입주시기와 퇴실, 공실 현황이 한눈에 볼수있도록. 공실은 곧 손실 수시로 업데이트 공실 ..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 8.집안 영역별 발생하는 관리문제 & 해결책 / 관리채널 관리 시설관리원칙 문제가 발생할 곳을 안다면 예방이 가능하다. 현관 신발장 방문객이 처음 대면하는 곳. 공간을 구분해 알아서 정리할 수 있게 인원에 맞게 준비 주방관리 각자 위생에 대한 기준이 다르다. 꼭 지켜야할 것들만 요약해서 안내 청소도구나 청결용품은 운영자가 셋팅 냉장고 명확한 개인공간 필수 주기적 점검 입/퇴실자 발생시 확인 분리 수거 가장 잘 안 지켜지는 곳중 하나 인원수, 특성에 맞게 용량구분 지역(구/동)에 맞게 일정 안내 화장실 다음 사람이 사용하기 편하게 이용시간 조정이 필요하면 조율 눈에 듸는 곳에 메모 부착 ex) 샤워후에는 머리카락을 제거해주세요 등 ex) 냄새제거 트랩, 곰팡이 제거, 머리카락, 뚫어뻥 청소당번 모두가 서로 확인할 수 있도록 일주일에 한 번은 공용공간 청소 지키지 않을..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 7. 방문/입주관련 - 입주 프로세스/견학신청서 방문에서 계약까지. 정확한 프로세스가 존재하는가? 입주 프로세스 견학신청서 입주계약서 * 입주 프로세스 입주문의 (전화/카톡/문자 등) > 견학신청서 작성 > 견학일정 확정 및 고지 > 견학 > 가계약금 입금. 입주 일정 안내 > 입주계약서 작성 > 입주 (생활 안내) * 견학 신청서 예시 - 구글독스, 네이버폼 등에서 작성하면 될듯. * 작성할 내용 지점명, 선호하는 방 타입, 견학희망날짜, 입주기간 이름/나이, 연락처 소개 접속경로 (마케팅 목적) 등 등 입주계약서 작성 반드시 운영자가 직접 작성해서 내용을 이해해야, 분쟁의 소지를 줄일 수 있다. 계약서는 계약의 성립, 효력발생을 위한 필수 요건이 아니다. 문서로 기록해 쌍방간 불완전한 기억을 보완하고, 상호 의견 충돌, 분쟁 방지를 위한 도구 사회..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 6.셰어하우스 인테리어 전체 순서 / 모집채널 어떻게 채워 넣을까? 밑바탕 가구/가전 소품/스타일링 도배 / 장판 / 페인팅 / 필름 그림을 그릴 때, 배경, 밑바탕이 된다고 볼 수 있다. 여기서 전체적인 톤, 색감을 맞춘 뒤에, 그에 맞는 가구나 가전을 구비하는 것도 방법. 가구/가전 밑바탕을 기준으로 톤을 맞춘다. 통일성, 어울리는 것 등을 미리 알아둔다. - 장판, 도배 - 침대, 소파, 식탁, 옷장이나 행거 - 의자, 화장대, 책상 - 식탁등, 압력밥솥 등 등. 이왕이면 튼튼한거 구비하는걸 추천한다고 함. 그리고, 이케아'라고 무조건 맞는 건 아니라고... 쇼품/홈스타일링 그림, 식물, 패브릭 등 임대업간의 경쟁이 치열해지면, 이런 사소한(?) 소품 등으로 경쟁력이나 차이점을 드러내는 것도 방법. 입주자가 들어와서 살고싶어 해야한다. -> 사..
[JQuery] 이벤트 / 그룹 이벤트 등록 메서드 이벤트 등록 메서드 구분 종류 설명 로딩 이벤트 load() 선택한 이미지나 프레임 요소에 연동된 소스가 로딩이 완료된 후 이벤트가 발생 ready() 지정한 html 문서 객체가 로딩이 완료된 후 이벤트가 발생 마우스 이벤트 click() 선택한 요소 클릭했을 때 이벤트 발생 dbclick() 더블 클릭했을 때 mouseout() 선택한 요소의 영역에서 마우스가 벗어났을 때 이벤트 발생. 하위 요소의 영향을 받는다 mouseover() 선택한 요소의 영역에 마우스를 올렸을 때 hover() 마우스를 올렸을 때와 벗어났을 때 각각 이벤트 발생 [over + out] mousedown() 선택한 요소에서 마우스 버튼 눌렀을 때 mouseup() 마우스 버튼을 눌렀다가 떼었을 때 mouseenter() 선택..
[JQuery] 속성 / 요소 수치 조작 / 격체 편집 메서드들 속성 조작 메서드 종류 사용법 설명 html() $("요소선택").html() $("요소선택").html("새로운 요소") 선택한 요소에 하위 요소들을 반환하거나, 새 요소로 변환 text() $("요소선택").text() $("요소선택").text("새 텍스트") 선택한 요소에 포함하는 텍스트를 반환하거나 새 텍스트로 변환 css("속성") css("속성", "값") $("요소선택").css("color") $("요소선택").css("color", "blue") 선택한 요소에 CSS 속성값을 반환 또는 변환 removeAttr("속성") $("요소선택").removeAttr("title") 지정한 속성을 삭제 attr("속성") attr("속성", "값") $("요소선택").attr("href") $(..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 5.셰어하우스 인테리어만의 특징 - 공용공간, 동선, 수납 모르는 사람들이 여럿이서 모여 산다면? 세탁기? 건조대? 분리수거? 공용물품보관? 개인 수납공간? -> 공용공간 & 동선의 고려. 수납공간 개인당 제공되어야 하는 수납 공간 욕실 : 세면용품칸, 위생용품칸 주방 : 실온 보관칸 , 냉장/냉동칸 신발장 : 외부신발장 , 내부 보관함 [기타 다른 내용 조회 , 2020년 1월의 포스팅이니, 2019년?정도로 생각하면 될듯?] 깨끗, 깔끔은 당연한 거고 얼마나 적은 비용으로 최대의 효과 (입주자들이 좋아하는) 노리는게 중요. 1. 인테리어 필요없을 정도의 5년이내 신축 가능한 새집. 신경쓸 거는 가구,가전제품,소품정도로 최소하는 방향으로. 5년이상이라면, 여성이 가장 중요하게 보는 화장실, 주방을 점검해야 한다. (돈이 많이들어가는 부분) 2. 주방 : 부품 ..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 4.셰어하우스 인테리어 타입 구분 / 도면 , 방 구성 시행착오 초창기 셰어하우스 조건 1. 방과 화장실이 많은 크고 넓은 집 2. 예쁘게 꾸밀 수 있는 집 하지만, 시간이 지나면서 곰팡이 등의 문제 발생. 집의 기본을 먼저 확인해야 한다. 집 고를 때 바닥 상태 화장실 곰팡이 (결로) 단열 배관 보일러 인테리어 정도 구분 (수익성을 고려해서) A. 기본형 인테리어 - 특별한 수리나 보수없이 가구/가전/소모잡화 등의 시설만 세팅 - 집이 오래되지 않거나 리모델링으로 상태가 좋은 경우 - 풀옵션 (냉장고/에어컨 등)정도에 따라 비용절감가능. - 도배/장판/화장실/싱크대까지 공사가 마친 상태가 Best. - 냉장고, 에어컨이 있으면 덤 - 1인당 시설 비용은? - 가구/가전 구매리스트 - 스타일을 위한 구매 B. 부분형 인테리어 - 기본 세팅에 화장실 또는 샷시..

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