분류 전체보기 (530) 썸네일형 리스트형 [부동산 투자 - 셰어하우스] 2.운영방식결정 , 입지 선정 (대학가, 역세권) 쉐어하우스 : 자가vs전대 , 부업vs전업 유형별 특징 자가 & 부업 자가형 - 매입시 : 시세 상승 가능성이 있는 지역/매물인가? - 매도시 : 향후 활용방안에 맞게 인테리어 정도를 고민 부업형 - 관리를 용이하게 할 준비가 잘 되어있는가? - 직접? 위탁? 관리 자가 & 전업 다주택자나 큰 집의 소유자일 경우 / 공간 설계 등 등 체계적 & 좀 더 계획적으로 접근해야 한다. 잘하는 업체를 통해 진행하는게 낫다. 자가형 - 건물, 대형, 단독, 다주택 - 리모델링, 용도변경 - 정확한 분석을 통한 건축 전업형 - 관리시스템 - 직접 or 위탁 전업 & 전대 전업형 - 가용한 투자금과 목표 - 빠른 확장전략 - 관리 용이성 전대형 - 전대계약관리 (계약 & 법적인 문제 해결) - 셰어를 보는 안목 부업 .. [부동산 투자 - 셰어하우스] 1.기본, 정의 / 투자가치 판단 [다시 얘기하지만, 이 강의의 시작이 2019년이며, 여기서 설명한 & 당시는 나름 트렌드있는거였다해도 시대와 트렌드가 지나면 필요없는 지식이 될 수 있다. (오히려 쓸모없는 걸 배운다고 생기는 시간 등의 손실이 발생할 수 도 있는지라..) 투자라는 분야가 꾸준히 공부하고 흐름을 파악해야 하는 부문.. (이라고 합니다..)] 강사 & 저자가 세운 셰어하우스 분포도 작가가 전략적으로 한건지는 몰라도 입지선정을 강남이나 주요 대학권을 중심으로 세움. 정의, 시장환경 여러 명이 한 집에서 살면서 개인공간은 (침실) 각자 따로 사용하지만, 거실.주방.화장실 등의 공용공간은 공유하는 생활방식. - 대학생, 사회초년생, 1인가구, 여자 수요자 (입주자) 측면 1. 1인가구 규모 추이 쉐어하우스에 가족단위가 들어오진.. [부동산 청약 상식] 7. 입주자 모집 공고문: 특별공급 신청자격 및 신청방법 특별공급 신청자격 및 신청방법 1. 특별공급 주택형벌 공급세대수에 대한 개요. 국가보훈대상자, 장애인 등 다자녀가구 신혼부부 노부모부양자 등 등 2. 특별공급 신청자격 및 유의사항 세대당 1회 한정 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 [주택공급에 관한 규칙] 제55조에 의거 1차례에 한정해 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리됨 ([주택공급에 관한 규칙] 제36조 제1호에 해당하는 경우는 제외) - 해당 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택을 관계법령에 따라 해당 사업시행을 위한 고시 등이 있는 날 이전부터 소유 및 거주한 자 (대지와 건물의 소유자가 같은 경우에 한하며, 1세대 1주택에 한한다) - 자격.. [부동산 청약 상식] 6. 입주자 모집 공고문: 청약제도 입주자 모집공고문 입주자 모집 공고일이 중요하다. 청약조건의 기간, 나이, 지역우선 등 청약자격 조건 판단의 기준일이 된다. 예치금? 입주자 모집공고일 이전까지. 해당 아파트에 대한 기본적인 정보, 규제 사항 등이 표시된다. 이런 내용을 읽어보고, 내가 청약을 할 때, 제한 사항 등도 파악해야 한다. 거주 조건에 대한 제한 사항도 존재한다. 부양가족 관련된 사항 등. 세대주 관련된 사항 공급 내역 및 공급금액 지역 위치를 보고 직접 부동산을 보고 확인할 수 있다. 공급규모 : 세대수, 공급 건수 등 확인가능 공급금액 및 납부일정 이에 맞춰서 자금계획을 세울 수 있다. 공통 유의 사항 혹시나 불이익이 생길수 있는 것을 사전에 확인해야 한다. [일반 (1,2순위) 청약 및 게약 등 주요일정 안내] 에 대한 .. [JQuery] 기본 다지기 JQuery 자바스크립트를 이용해 만든 라이브러리 언어. 자바스크립트로 만들어진 다양한 함수들의 집합. 자바스크립트가 가지고 있는 "각 브라우저에 따른 호환성 문제"를 해결 쉽고 편리한 애니메이션 효과 기능 구현 1. jquery 사이트에서 라이브러리 파일을 다운받아 웹 문서에 연동 https://jquery.com/ jQuery What is jQuery? jQuery is a fast, small, and feature-rich JavaScript library. It makes things like HTML document traversal and manipulation, event handling, animation, and Ajax much simpler with an easy-to-use AP.. [부동산 청약 상식] 5 - 청약 사이트? / 아파트 청약전 살펴보기 / 모델하우스에서 확인해볼 것 아파트 투유 - 금융결제원이 운영하는 부동산 사이트. - 아파트, 오피스텔, 뉴스테이, 국민임대주택 등 모든 종류의 분양사업이 전개될 때 분양 청약 담당하고 청약경쟁률 등을 표시하는 사이트 - 인터넷으로도 분양 청약 접수가 가능. 대신에 한국부동산원에 업무가 이관된듯하고 사이트 링크를 포함.. 청약홈 (한국부동산원 홈페이지?) 모델하우스 알차게 보는 방법 모델하우스 방문전에 인터넷을 통해서 아파트 위치를 먼저 확인 - 아파트 근처의 교통, 거리, 쓰레기소각장같은 혐오시설 등을 유무 등을 확인. 현장에 있는 대형지도를 먼저 확인 모델하우스 내부 구경하기 전에 현장에 있는 대형지도를 먼저 체크 - 인터넷을 통해 미처 확인하지 못한 사항들을 체크하고, 의문점은 직원에게 질문. 아파트 모형도를 꼼꼼히 살펴볼 것.. [부동산 청약 상식] 4 - 분양가 상한제 분양가 상한제 분양가격을 합리적으로 결정하기 위해 택지비와 건축비에 업체들의 적정이윤을 보태어 분양가를 결정하는 제도 분양원가연동제는 1989년 [주택법]에 의해 처음 실시. 1999년 분양가 자율화 조치에 의해 사라짐 2005년 8.31 부동산 대책의 후속 조치로 판교신도시부터 다시 적용 2007년 4월 [주택법]이 개정되어 분양가 상한제로 바뀌어 적용 분양 가격 = 건축비 (기본형건축비 및 건축비 가산비) + 택지비 (감정평가액 및 택지비 가산비) 건축비 관련 내용. 개정 전.후 민간택지 분양가상한제 지역 지정 정량요건 * 정량요건을 충족한 지역 중 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역을 선별하여 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정. 효과적인 고분양가 관리를 위해 민간택지 분양가상한제 지역 .. [부동산 청약 상식] 3 - 고분양가 관리지역 고분양가 관리지역? [고분양가 사업장 심사 기준] 1년 이내 분양 기준 1년 초과 분양기준 준공기준 *비교대상 아파트를 1) 1년 이내 분양 -> 2) 1년 초과 분양 -> 3) 준공기준 순으로 선정 [2019년 7월 12일 (금) 기사] HUG, 고분양가 관리지역 6곳 추가 지정 - 대구 중구, 광주 광산구.남구.서구 , 대전 서구.유성구 신규 포함 - 주택도시보증공사 (이하 'HUG'), 최근 주택시장 상황을 반영해 고분양가 사업장 확산을 차단하기 위해 위 지역을 고분양가 관리지역으로 추가 지정. - 보증 리스크를 선제적으로 관리하기 위해 집값이 불안정한 모습을 보이고 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 과열현상이 주변지역으로 확산될 가능성이 있는 6개 지역을 고분양가 관리지역에 포함. - 분양가 및 매매.. [Javascript] events , 이벤트 객체 이벤트 (Events) 브라우저에서 방문객이 취하는 모든 동작 ex) 마우스 클릭, 키보드 타이핑 등 자바스크립트에 등록 가능한 이벤트들 종류 설명 마우스 이벤트 onmouseover 마우스가 지정한 요소에 올라갔을 때 발생 onmouseout 마우스가 지정한 요소를 벗어났을 때 onmousemove 마우스가 지정한 요소 영역에서 움직일 때 onclick 마우스가 지정한 요소를 클릭했을 때 ondbclick 마우스가 지정한 요소를 더블 클릭했을 때 키보드 이벤트 onkeypress 지정한 요소에서 키보드를 눌렸을 때 '입력되는 키를 눌렀을 때' 반응. ex) 한글 입력, 방향키 등 즉시 text에 입력되는 사항이 아닌 건 이벤트가 발생하지 않는다> onkeydown 지정한 요소에서 키보드를 눌렀을 때 (.. [Javascript] 문서 객체 모델 (DOM, Document Object Model) DOM , Document Object Model HTML 문서의 구조 의미. HTML tag는 각각의 기능 (Method)과 속성 (Properites)을 갖고 있다. 이런 태그들을 (트리) 구조적으로 갖고 있는 문서 객체라 보면 될듯. 배우는 목적 자바스크립트를 사용해 문서 객체를 선택하고 속성이나 스타일(CSS)을 적용하기 위해서 단, 브라우저별 (크롬, 오페라, 사파리 등) 차이가 존재하기에 호환성 문제가 있으므로, 브라우저별로 확인이 필요하다. html은 root가 되고, 그 아래는 node 라 부른다. node에는 아래와 같이 존재한다. html 태그를 연결하는 요소 노드 (Element node) 텍스트를 연결하는 Text node 태그에 속성을 연결해 주는 속성 노드 (Attribute n.. 이전 1 ··· 21 22 23 24 25 26 27 ··· 53 다음
