모르는 사람들이 여럿이서 모여 산다면?
세탁기? 건조대? 분리수거? 공용물품보관? 개인 수납공간?
-> 공용공간 & 동선의 고려.
수납공간
개인당 제공되어야 하는 수납 공간
- 욕실 : 세면용품칸, 위생용품칸
- 주방 : 실온 보관칸 , 냉장/냉동칸
- 신발장 : 외부신발장 , 내부 보관함
[기타 다른 내용 조회 , 2020년 1월의 포스팅이니, 2019년?정도로 생각하면 될듯?]
깨끗, 깔끔은 당연한 거고
얼마나 적은 비용으로 최대의 효과 (입주자들이 좋아하는) 노리는게 중요.
1. 인테리어 필요없을 정도의 5년이내 신축
가능한 새집.
신경쓸 거는 가구,가전제품,소품정도로 최소하는 방향으로.
5년이상이라면, 여성이 가장 중요하게 보는 화장실, 주방을 점검해야 한다. (돈이 많이들어가는 부분)
2. 주방 : 부품 교체, 시트지 활용
3. 화장실 리모델링 금물.
비용이 보통 180~200만 <인플레이션때문이라도 최소 200만초과한다고 생각하면 될려나?>
4. LED 전등 교체 필수
비용대비 효과가 높은 인테리어 항목.
인테리어 공정 순서 체크
아래 순서로 진행해야 무리가 없고 하자발생률도 낮다.
한두가지 공사만 할때는 각 공정별 전문업체에 맡기는 것이 좋지만,
전체 공사가 필요할 경우, 임대용 인테리어 경험이 많은 종합 인테리어 업체에 맡기는 것이
마무리가 깔끔하고 공정별 책임소재를 없앨 수 있다.
종합 인테리어업체는 추가 서비스로 빨래건조대, 방문손잡이, 베란다 수전 등을 교체해 주기도.
<임대용 인테리어 라는 단어, 표현은 처음 들어봤음. 전문성때문인가?>
철거 : 0.5 ~ 1일
목공 : 1~2일
욕실 리모델링 : 2~3일페인트 도장 : 1~2일전기 공사 : 1일도배 : 1~2일장판 : 1일싱크대 설치 : 1일청소 : 1일
평형별 임대용 인테리어 비용
개인공간에 대한 확실한 구분을 위해서 , 룸넘버/라벨링이 필요하다.
작은 평수 빌라에 대한 도면도 예시.
- 전용 16평
- 3개의 방 , 1개의 화장실
- 4인 구성 (1 + 1 + 2인실)
중형 평수 빌라
- 전용 26평
- 3개의 방, 1개 화장실
- 5인 구성
대형 평수 아파트
- 44평형
- 4개의 방, 2개의 화장실
- 8인 구성
신발장도 여러개 구성
셰어하우스는 방 구성이 좀 복잡한 편.
<초보 투자자가 하기엔 좀 어려워 보이긴 하다. 그리고
요즘같은 사회풍조에서 보안, 개인사생활 보호, 이기/개인주의가 만연한데,
이런 사업이 어느정도나 먹힐지는 잘 모르겠음.>
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