온라인 강의 내용 (163) 썸네일형 리스트형 [패스트 캠퍼스 MBA과정] 2. 데이터 기반 의사 결정 - 활용 데이터 기반 의사결정의 활용 업계에 따라 비즈니스 환경이 다름 그에 따라 데이터의 종류, 특성이 다름 -> 활용 방법도 차이가 있다 리스크에 관심많은 금융업 * 은행,카드사,보험사 - 금융상품 판매하고 수수료/이자 수익으로 운용 * 주요 데이터와 활용 금융 상품 거래 데이터 및 고객신상데이터 고객관계관리 (CRM) - 고객 특성에 맞는 마케팅 리스크 관리 (RM) : 고객별 부도/연체 확률 계산 매출에 관심많은 유통업/이커머스 * 마트, 백화점, 온라인 쇼핑몰 - 온오프라인 채널을 통해 상품판매를 중개하고 수수료 수익 * 주요 데이터와 활용 상품 거래 데이터 및 고객 신상 데이터 물류 및 재고 관리, 수요 예측 트래픽에 관심이 많은 콘텐츠업 * 영상, 음원 등 디지털 콘텐츠 - 디지털 채널 트래픽에 비례.. [부동산 투자 학습] 부동산 왕초보 Best 질문, 4. 부동산 소액 투자 소액으로 할 수 있는 부동산 투자 REITs (Real Estate Investment Trust) 부동산투자회사법 제2조 제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접 투자기구인 주식회사 장점 소액 투자가 가능하다 투자 및 투자금 회수가 용이한 편 = 거래소를 통해 손쉽게 투자의 위험성이 낮다 = 전문 자산운용사에 의해 취득, 운영, 매각 투자의 수익성이 높다 = 의무배당 및 높은 수익률 리츠정보 시스템 사이트 참조 (링크) 릿츠의 내용 , 분석하기 종류 샘플 갭투자? 전세 보증금과 매매값의 차이가 작은 아파트를 공략하는데서 유래 무피투자? 피같은 내 돈을 들이지 않고 매입한다는 뜻의 은어 2009~11년 부산에서.. [패스트 캠퍼스 MBA과정] 1. 데이터 기반 의사 결정 수많은 결정이 쌓여 만든 오늘/지금 삶? 선택의 연속. 오늘의 모습은 어제까지 모든 결정의 결과 세상? 다양한 가능성이 존재하지만 하나의 선택만 가능 시간? 되돌릴 수 없다. 후회/만족만 가능 의사결정 (Decision Making) 더 나은 미래를 위한 선택 과정 ex) 주식 투자 전략? 아무 종목이나 랜덤으로 선택. 운에 맡기기 재무제표와 시장 전망 확인 차트 우위의 선택 정보 기반 의사결정 직관이 아니라 정보 활용, 결정의 근거가 되고 기대치를 높임 경험 = 대표적인 정보 정보량의 증가 : 시간이 지날수록 경험은 축적 , 세상은 복잡해지고 더 많은 정보가 생성 경험 활용의 문제 발생 : 저장 내용의 한계, 기억의 왜곡 가능성 데이터 기반 의사결정 데이터에서 정보와 인사이트를 확인. 확인된 정보를 바.. [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.3 자본, 대출, 수익률 명목 수익률 수익률 = 투자 수익 / 투자 원금 (적금) 수익률 = 적금 이자 / 적금액 실질 수익률 시간이 지날수록, 물가상승률 등으로 내 현금의 가치는 떨어지게 된다. 세후 수익률 = (투자 수익 - (세금 & 비용 지출)) / 투자 원금 (1+실질 수익률) = (1+명목 수익률) / (1+물가상승률) 부동산 투자의 수익률? 부동산의 경우, 대출을 일으키는 경우가 대부분이다. 운영수익 = 지분수익 + 대출이자 자본 차익 = 지분수익 + 대출원금 (부동산) 수익률 = 투자 수익 / 투자 원금 = (운영 수익 + 자본 차익) / (자본금 + 대출) 레버리지 효과 대출을 많이 받을수록 그만큼 수익률은 크게 늘어난다 LTV (주택 담보인정비율, Loan To Value) : 부동산 정책.. [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.2 아파트와 다세대 주택의 비교 아파트 연립/다세대 유형 공동주택 공동주택 규모 5개 층 이상 4개 층 이하 (바닥면적 660m2 초과/이하) 면적 60~85m2 40~60m2 전용률 70% 내외 80% 내외 -반대로 공용부분이 적다는 의미 ex) 관리실 등이 없다 주차장 세대당 1대 세대당 0.7대 부대시설 승강기, 보안, 커뮤니티, 조경 등 승강기 아파트, 연립/다세대의 가격 추이 표 전세? 실제 거주하고자 하는 가격?이라 해석? -> 위의 차트를 해석해보면 연립/다세대가 저평가되어있다고 할 수 있다. 부동산 가격의 본질 LTV? DTI? 추가로 DSR - '주택담보대출' 규제 관련된 사항들. 대출금액의 기준 LTV (주택 담보인정비율, Loan To Value ratio) 주택담보가치 대비 대출이 가능.. [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.1 부동산 등기제도와 등기부 보는 방법 [민법] 제98조 (물건의 정의) 본법에서 물건이라 함은 유체물 및 기타 관리할 수 있는 자연력을 말한다 [민법] 제99조 (부동산, 동산) 토지 및 그 정착물은 부동산 부동산 이외의 물건은 동산 [민법] 제186조 (부동산물권변동의 효력) 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실 변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다 [부동산 등기법] 제1조 (목적) 이 법은 부동산등기에 관한 사항을 규정함을 목적으로 한다 [부동산 등기법] 제14조 (등기부의 종류 등) 등기부는 토지등기부와 건물등기부로 구분한다 [부동산 등기법] 제15조 (물적 편성 주의) 1. 등기부 편성할 때에는 1 필의 토지 또는 1개의 건물에 대하여 1개의 등기기록을 둔다. 다만, 1동의 건물을 구분한 건물에.. [패스트 캠퍼스] 부동산 투자 - 내집 마련.2 청약 통장 [이거 전에 임대주택 관련된 있는데 그건 필요 없어서 넘김. 다음 분야인 청약 통장 관련되어서 학습 시작하기로 함] 가입 대상 : 국민인 개인 (미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자로 1인 1 계좌 가입 가능 가입 기간 : 가입한 날로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정 시까지 가입 금액 : 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입 예금자보호 : 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으나 주택도시 기금에 의해 정부가 별도 관리 소득공제 대상 : 과시 기간 총 급여액 7천만 원 이하 근로자인 무주택 세대주 (세법에서 정하는 대상자)로서 당해연도 납입금액 (최고한도 240만 원)의 40% (한도 96만 원) 소득공제 한도 : 연간 납입액 (최.. [패스트 캠퍼스 MBA과정] 진행 4차. 기업가 정신 기업가 정신은 시대정신 - 단순히 기술변화는 이전의 기능을 쇠퇴시키는 것으로 끝나지 않고 직업 세계의 변화를 만들어낸다. 스마트폰의 신상품 등장 스마트폰 제조&개발 기업 : 공학적 연구 / 설계자 / 디자인 / 부품 개발 / 완성품 제작 유통 / 영업 : 기존 영업망 외 스마트폰 영업자들 서비스 : 스마트폰 서비스 센터 중고 유통 시장의 형성 구직할 것인가? 창작할 것인가? 직업이나 직무를 새로 만드는 것 창직에 해당되는 직업? 신직업에서 창직의 아이디어를 얻다 1. 각국의 고유 특성 때문에 우리나라에 없는 외국 직업 랍비, 악어사냥꾼, 트램 운전사, 원주민 담당교사 등 2. 과학기술의 수준 차이 때문에 우리나라에 없는 외국 직업 인체냉동보존전문가, 우주비행사 등 3. 법률적 차이 때문에 우리나라에 없는.. [패스트 캠퍼스 MBA과정] 진행 3차. 기업가 정신 변화 속에서 미래를 찾는 법 자전거 : 교통의 발전, 같은 시간에 좀 더 멀리 이동할 수 있게 되며 물류, 소통의 촉진 건전지 : 다양한 전자제품의 발명 촉진 단추 : 단순히 옷을 잠그는 것을 넘어서 패션산업의 기본이 되는 물품 나침반 : 말할 것도 없이 세계사 변화의 한 가지 축 창의력 당연한 것을 다르게 보는 것으로도 의미를 정의할 수도 있다. 창의적 사고 독창성 남들이 흔히 만드는 것이 아닌 기발하고 독특한 것. 자기만의 특이한 아이디어를 생각해낼수있는 능력 ex) 전혀 다른 3개의 물건으로 새로운 것을 만들면? 이해력 문제가 요구하는 바를 정확하게 파악하는 능력 적합성 특정한 주제나 상황속에서 창의적 활동으로서의 가능성을 찾아내는 능력 융통성 문제를 다른 각도에서 접근할 수 있으며, 자신의 사고를.. [패스트 캠퍼스] 부동산 투자 - 내집 마련.1 내가 원하는 부분만 골라서 신청하면 좋으련만, 여튼간에 내 집. 부동산과 관련되니 어느 정도 훑어가는 걸로 한다. 집, 사는 곳 (live)? 사는 것 (buy)? => 이 강의를 2020년 07월에 신청했고, 실제로 언제 강의가 완료되었는지는 모르겠지만, 일반적인 월급쟁이가 구매하기 힘든 가격대이다. 숨만 쉬고 살면서 돈을 저축해도, 서울 집 살려면 서울~강남의 가격 평균해서 20년이 걸린다는 이야기이다. (물론 서울 평균 가격 이하도 존재하긴 하다만...) 공공주택에 관심을 가져 볼만한 이유 중의 하나로 나름 신경 쓴 설계를 들 수 있다. 그래도 공공주택에 대해서 신중해야 한다. 휴거? 빌거? 휴먼시아 (공공주택 브랜드) 거지? 빌라 거지? 초등학교에서 이런 말이 떠돈다는 의미. 임대주택 살면서 내 .. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 다음
