[패스트 캠퍼스] 부동산 투자 - 내집 마련.1

내가 원하는 부분만 골라서 신청하면 좋으련만,

여튼간에 내 집. 부동산과 관련되니 어느 정도 훑어가는 걸로 한다.

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집, 사는 곳 (live)? 사는 것 (buy)?

예시, 서울시 반포 아크로리버파크, 삼성동 아이파크

=> 이 강의를 2020년 07월에 신청했고, 실제로 언제 강의가 완료되었는지는 모르겠지만,

일반적인 월급쟁이가 구매하기 힘든 가격대이다.

 

숨만 쉬고 살면서 돈을 저축해도, 서울 집 살려면

서울~강남의 가격 평균해서 20년이 걸린다는 이야기이다.

(물론 서울 평균 가격 이하도 존재하긴 하다만...)

 

주거지 선택 시 우선 조건들?

행복주택, 공공임대주택 관련

공공임대주택

공공주택에 관심을 가져 볼만한 이유 중의 하나로

나름 신경 쓴 설계를 들 수 있다.

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그래도 공공주택에 대해서 신중해야 한다.

분양세대와 임대세대 승강기까 따로 두는 케이스

 휴거? 빌거? 

휴먼시아 (공공주택 브랜드) 거지? 빌라 거지?

초등학교에서 이런 말이 떠돈다는 의미.

 

임대주택 살면서 내 자녀가 안 좋은 처우를 받는다면

계속 살고 싶을까?

 

 한국과 해외 간의 공공주택 재고율 

한국과 해외간의 공공주택 재고율

=> 싱가포르, 홍콩을 우리나라와 비교한다는 게 문제인듯싶다.

   애당초 도시국가에 가까운 곳의 통계를 가져온다는 게 비교에 대한 형평성이 안 맞는듯하지만,

   한국의 공공주택률이 낮다는 건 변함이 없겠지만...

 

   결국 들어가서 살고 싶은 사람은 많은데, 주택공급이 적다는 의미로만 받아들이면 될 것 같다.

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 공공주택이란? 

국가나 지자체에서 기금 지원을 받아 건설 또는 매입해

임대 또는 분양을 목적으로 무주택자에게 공급하는 주택

공공주택 - 공사&공급 주체 / 공급 방식

 공사 & 공급 주체 

• LH (한국 토지주택공사) , 경기도 시공사, 에스에이치 공사 등

공급 방식별 분류
임대 방식	국민임대, 영구임대주택, 재개발임대주택 행복주택, 역세권 2030 청년주택 매입임대주택
전세 방식	장기전세주택
분양 방식	공공분양주택 10년 공공임대주택 신혼희망타운
지원 방식	장기안심주택 전세임대주택 청년 전.월세대출

• 주변 시세보다 저렴한 공급 가격 (50~80%)
• 교통이 편리한 도심지역 내 공급
• 최장 10~50년간 안정적인 거주기간
• 일반 민영주택과 동일한 품질 및 브랜드 사용

=> 임대주택에 장기간 살면서 안정적 생활을 도모하는 건 좋다만,

   부의 증식으로서 집이 가진 영향력을 생각 안 할 수 없다.  

 

   개인적으로 여행은 패키지를 안 좋아하는데,

   강좌도 패키지로 구매하는 건 그다지이란 생각이긴 하다.

  내가 원한 건 좋은 부동산을 찾아 부(富)를 창출하고 싶은 거였지만

  다르게 생각하면,

 

  '적당한 데서 살면서

  사업으로 부자 되는 것도 방법이라고 생각할 순 있을 것이다.'