[부동산 세법] 1. 부동산 관련 세금들의 종류 / 취득세
각종 세금은 규정에 의한 신고기한내에 미신고시 가산세 등이 부과된다. (세금신고는 의무사항) * 취득하면서, 취득세 세율 : 취득유형별, 금액기준별 신고기한 : 취득일로부터 60일 이내 * 보유하면서, 재산세, 종합부동산세 / 부가가치세, 종합소득세, 법인세 - 보유세1 : 재산세, 종합부동산세 매년 6월 1일 / 금액별 누진세율 매년 7월말 , 9월말 - 보유세2 : 부가가치세, 종합소득세, 법인세 등 부가가치세 : 매분기일의 다음달 25일까지 종합소득세 : 매년 5월 31일까지 (일정 큰 규모 이상의 수익일 때, 성실 신고 6/30까지) 법인세 : 과세기간종료일부터 3개월 이내. [법인의 경우, 과세기간을 조정이 가능하다] 처분할 때, 양도소득세, 증여세 양도소득세 : 양도일의 말일부터 2개월이내 증..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 6.셰어하우스 인테리어 전체 순서 / 모집채널
어떻게 채워 넣을까? 밑바탕 가구/가전 소품/스타일링 도배 / 장판 / 페인팅 / 필름 그림을 그릴 때, 배경, 밑바탕이 된다고 볼 수 있다. 여기서 전체적인 톤, 색감을 맞춘 뒤에, 그에 맞는 가구나 가전을 구비하는 것도 방법. 가구/가전 밑바탕을 기준으로 톤을 맞춘다. 통일성, 어울리는 것 등을 미리 알아둔다. - 장판, 도배 - 침대, 소파, 식탁, 옷장이나 행거 - 의자, 화장대, 책상 - 식탁등, 압력밥솥 등 등. 이왕이면 튼튼한거 구비하는걸 추천한다고 함. 그리고, 이케아'라고 무조건 맞는 건 아니라고... 쇼품/홈스타일링 그림, 식물, 패브릭 등 임대업간의 경쟁이 치열해지면, 이런 사소한(?) 소품 등으로 경쟁력이나 차이점을 드러내는 것도 방법. 입주자가 들어와서 살고싶어 해야한다. -> 사..
[부동산 투자 - 셰어하우스] 5.셰어하우스 인테리어만의 특징 - 공용공간, 동선, 수납
모르는 사람들이 여럿이서 모여 산다면? 세탁기? 건조대? 분리수거? 공용물품보관? 개인 수납공간? -> 공용공간 & 동선의 고려. 수납공간 개인당 제공되어야 하는 수납 공간 욕실 : 세면용품칸, 위생용품칸 주방 : 실온 보관칸 , 냉장/냉동칸 신발장 : 외부신발장 , 내부 보관함 [기타 다른 내용 조회 , 2020년 1월의 포스팅이니, 2019년?정도로 생각하면 될듯?] 깨끗, 깔끔은 당연한 거고 얼마나 적은 비용으로 최대의 효과 (입주자들이 좋아하는) 노리는게 중요. 1. 인테리어 필요없을 정도의 5년이내 신축 가능한 새집. 신경쓸 거는 가구,가전제품,소품정도로 최소하는 방향으로. 5년이상이라면, 여성이 가장 중요하게 보는 화장실, 주방을 점검해야 한다. (돈이 많이들어가는 부분) 2. 주방 : 부품 ..
