[수익형 부동산] 3. 따라하기 : 물건에 대해서 [지식산업센터,에어비엔비/셰어하우스

지식산업센터 (아파트형 공장)

- 아파트처럼 한 건물에 여러 공장이 있는 건물

• 3층이상의 건물에 6개 이상의 공장이 입주
• 주택에 대한 규제 적용 안 됨
• 우량임차인 유치. [그래도 입지는 확실히 고려해야 한다. 공실이 안 생길 확률이 높은 것을 산다]
• 생활편의시설

 

지식산업센터의 지원시설

• 상가독점권
• 편의점, 음식점의 안정적 매출
• 교통, 배후 입주 좋은 곳
• 단, 과잉공급을 확인해야 한다
• 평일 매출 위주

 

공장?

• 진입도로 폭 [츄레라, 컨테이너 등 큰 차들이 왔다갔다 할테니]
• 고속도로
• 이웃의 민원 문제 등 등  [공장 소음. 민가 주위는 피하는 것이 좋다.]

 

에어비엔비 / 셰어하우스

에어비엔비?

190개국 4억명이 이용하는 집 공유 서비스

https://www.airbnb.co.kr/

<이젠 코로나때문에 애매해진 상황이긴해도

  망하지는 않고 주가는 올라가는듯 합니다.]

 

 

외국인 관광 도시 민박업

주택의 연면적이 약70평(230제곱미터) 미만이며 신청인이 실제 거주하고 있을 것

신청인 또는 세대원이 외국어 안내 서비스가 가능할 것

소화기를 1개 이상 구비하고, 객실마다 단독경보형 감지기를 설치할 것

외국인이 한국 가정문화를 체험할 수 있는 위생상태를 갖출 것.

* 관광진흥법 시행령 제5조(별표1) <개정 2017.12.29>

 

셰어하우스

• 1인 가구를 위한 함께 사는 집
• 전대를 이용한 사업 [으로 추천]

 

<셰어하우스 관련된 강의는 딴데서...>

셰어하우스 강좌내용 1편으로 가기 링크