[경매] 3. 권리의 이해
재산권의 흐름 권리의 발생 원인 : 법률 행위, 규정 권리의 종류 : 물권, 채권 권리의 침해 : 방해, 채무불이행 청구권의 발생 : 물권 / 채권적 청구 권리의 회복 : 보전처분, 소송, 강제집행 * 인격,신분,사원,재산권 중 우리에게 중요한 것은 물권과 채권으로 구성된 재산권 권리의 중요성 분쟁, 다툼이 많기에 중요한 권리 허락없이 불법으로 건물을 세운 B에 의해서, 토지 소유자 A의 소유권 [사용.수익.처분] 을 침해당했다면 => 건물 철거, 지료, 부당이득금 반환 소송 등으로 자신의 권리를 주장 및 보전받을 수 있다. 법률행위 법률 행위 = 계약 = 약속 (약정지상권) 법률 행위인 계약 진행 시, 계약 당사자 간 권리 발생 1) 매매계약 - 매도자 : 대금지급청구권 (금전) - 매수자 : 소유권 ..
[MBA 마케팅] 1. 브랜드 유형 , 개발 전략
Brand 란? 이름, 용어(term), 상징(symbol), 디자인 등을 통해 기업의 제품, 서비스를 식별하게 하고, 타 기업들의 제품/서비스와 차별화시켜주는 것. [ brand의 유래 : 가축의 낙인 (mark) ] Brand Identity 개념 소비자에게 자사 제품을 식별할 수 있도록. 브랜드는 브랜드명과 심벌 그 이상의 것, 제품 및 제품성과에 대한 소비자들의 지각과 느낌을 상징한다. 브랜드는 구매자들에게 제품특징, 편익, 서비스, 그리고 경험의 집합을 계속적으로 전달한다는 기업의 약속. 브랜드자산(brand equity) 브랜드명을 안다는 것이 제품 혹은 서비스에 대한 고객반응에 미치는 긍정적인 차별적 효과를 말한다. 높은 브랜드자산은 다음과 같은 경쟁우위를 제공한다 브랜드 인지도 / 소비자 ..
[경매] 2. 강제. 임의 경매 / 물권,채권 / 부합물, 종물,독립물
강제 경매와 임의경매 구분 강제경매 임의경매 정의 채권자가 실행할 담보가 없는 경우 법원에서 집행권원을 받아 신청하는 것 채무자가 부동산에 담보설정 -> 담보권 실행 공통점 채무자의 부동산을 압류, 현금화하여 그 매각대금으로 금전채권을 배당. 차이 집행권원 필요여부 [필요] 집행권원의 정본에 집행문을 부여한 집행력있는 정본에 의해 강제경매 실시 [불필요] 담보권에 내재하는 임의적 성질에 따라 경매신청권 인정 집행권원의 종류 : 판결문, 공증어음, 민사조정조서, 확정된 지급명령 등 담보권의 종류 : 근저당권, 담보가등기, 전세권 등 강제 & 임의 경매가 동시들어갈수가 있다? 강제 & 임의 경매의 배당 차이 강제경매 : 총 낙찰금액 3억 물권 (선순위 근저당) 에 대해 먼저 금액을 나눠주다가, 채권 (가압류..
