패스트캠퍼스 강의 (5) 썸네일형 리스트형 [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.2 아파트와 다세대 주택의 비교 아파트 연립/다세대 유형 공동주택 공동주택 규모 5개 층 이상 4개 층 이하 (바닥면적 660m2 초과/이하) 면적 60~85m2 40~60m2 전용률 70% 내외 80% 내외 -반대로 공용부분이 적다는 의미 ex) 관리실 등이 없다 주차장 세대당 1대 세대당 0.7대 부대시설 승강기, 보안, 커뮤니티, 조경 등 승강기 아파트, 연립/다세대의 가격 추이 표 전세? 실제 거주하고자 하는 가격?이라 해석? -> 위의 차트를 해석해보면 연립/다세대가 저평가되어있다고 할 수 있다. 부동산 가격의 본질 LTV? DTI? 추가로 DSR - '주택담보대출' 규제 관련된 사항들. 대출금액의 기준 LTV (주택 담보인정비율, Loan To Value ratio) 주택담보가치 대비 대출이 가능.. [패스트 캠퍼스] 부동산 투자 - 내집 마련.2 청약 통장 [이거 전에 임대주택 관련된 있는데 그건 필요 없어서 넘김. 다음 분야인 청약 통장 관련되어서 학습 시작하기로 함] 가입 대상 : 국민인 개인 (미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자로 1인 1 계좌 가입 가능 가입 기간 : 가입한 날로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정 시까지 가입 금액 : 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입 예금자보호 : 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으나 주택도시 기금에 의해 정부가 별도 관리 소득공제 대상 : 과시 기간 총 급여액 7천만 원 이하 근로자인 무주택 세대주 (세법에서 정하는 대상자)로서 당해연도 납입금액 (최고한도 240만 원)의 40% (한도 96만 원) 소득공제 한도 : 연간 납입액 (최.. [패스트 캠퍼스 MBA과정] 진행 4차. 기업가 정신 기업가 정신은 시대정신 - 단순히 기술변화는 이전의 기능을 쇠퇴시키는 것으로 끝나지 않고 직업 세계의 변화를 만들어낸다. 스마트폰의 신상품 등장 스마트폰 제조&개발 기업 : 공학적 연구 / 설계자 / 디자인 / 부품 개발 / 완성품 제작 유통 / 영업 : 기존 영업망 외 스마트폰 영업자들 서비스 : 스마트폰 서비스 센터 중고 유통 시장의 형성 구직할 것인가? 창작할 것인가? 직업이나 직무를 새로 만드는 것 창직에 해당되는 직업? 신직업에서 창직의 아이디어를 얻다 1. 각국의 고유 특성 때문에 우리나라에 없는 외국 직업 랍비, 악어사냥꾼, 트램 운전사, 원주민 담당교사 등 2. 과학기술의 수준 차이 때문에 우리나라에 없는 외국 직업 인체냉동보존전문가, 우주비행사 등 3. 법률적 차이 때문에 우리나라에 없는.. [패스트 캠퍼스 MBA과정] 진행 3차. 기업가 정신 변화 속에서 미래를 찾는 법 자전거 : 교통의 발전, 같은 시간에 좀 더 멀리 이동할 수 있게 되며 물류, 소통의 촉진 건전지 : 다양한 전자제품의 발명 촉진 단추 : 단순히 옷을 잠그는 것을 넘어서 패션산업의 기본이 되는 물품 나침반 : 말할 것도 없이 세계사 변화의 한 가지 축 창의력 당연한 것을 다르게 보는 것으로도 의미를 정의할 수도 있다. 창의적 사고 독창성 남들이 흔히 만드는 것이 아닌 기발하고 독특한 것. 자기만의 특이한 아이디어를 생각해낼수있는 능력 ex) 전혀 다른 3개의 물건으로 새로운 것을 만들면? 이해력 문제가 요구하는 바를 정확하게 파악하는 능력 적합성 특정한 주제나 상황속에서 창의적 활동으로서의 가능성을 찾아내는 능력 융통성 문제를 다른 각도에서 접근할 수 있으며, 자신의 사고를.. [패스트 캠퍼스] 부동산 투자 - 내집 마련.1 내가 원하는 부분만 골라서 신청하면 좋으련만, 여튼간에 내 집. 부동산과 관련되니 어느 정도 훑어가는 걸로 한다. 집, 사는 곳 (live)? 사는 것 (buy)? => 이 강의를 2020년 07월에 신청했고, 실제로 언제 강의가 완료되었는지는 모르겠지만, 일반적인 월급쟁이가 구매하기 힘든 가격대이다. 숨만 쉬고 살면서 돈을 저축해도, 서울 집 살려면 서울~강남의 가격 평균해서 20년이 걸린다는 이야기이다. (물론 서울 평균 가격 이하도 존재하긴 하다만...) 공공주택에 관심을 가져 볼만한 이유 중의 하나로 나름 신경 쓴 설계를 들 수 있다. 그래도 공공주택에 대해서 신중해야 한다. 휴거? 빌거? 휴먼시아 (공공주택 브랜드) 거지? 빌라 거지? 초등학교에서 이런 말이 떠돈다는 의미. 임대주택 살면서 내 .. 이전 1 다음
