[수익형 부동산] 1. 따라하기 : 물건 선택 , 수익률 계산, 임대사업자의 종류와 세금
수익형 부동산 따라하기 6단계의 개요 기본적인 순서 물건 검색 수익률 분석 (경매) 권리 분석 사업자와 명의 대출과 세금 리모델링 임대 투자금은 최소 / 대출은 최대 최적의 임차인에게 임대. 수익형 부동산의 종류 1. 아파트, 다세대 (빌라) : 초보자가 다가서기에 가장 쉬운 편. 그만큼 높은 경쟁률, 낮은 수익률이 기대되는 항목. 2. 오피스텔, 도시형 생활주택 3. 지식산업센터 (아파트형 공장) 4. 상가, 1층 근린상가 5. 공장, 창고 6. 에어비엔비, 셰어하우스 7. 꼬마빌딩, 다가구주택(원룸) 등 그 외. 수익률 계산 집에 들어간 돈 (연간) = 낙찰가(입찰보증금+잔금) - 은행대출금 + 취득세 (1.1%) + 법무비, 수리비, 명도비 등 - 차입자의 보증금 집에서 나오는 돈 (연간) = 월세..
