쉐어하우스 (2) 썸네일형 리스트형 [부동산 투자 - 셰어하우스] 2.운영방식결정 , 입지 선정 (대학가, 역세권) 쉐어하우스 : 자가vs전대 , 부업vs전업 유형별 특징 자가 & 부업 자가형 - 매입시 : 시세 상승 가능성이 있는 지역/매물인가? - 매도시 : 향후 활용방안에 맞게 인테리어 정도를 고민 부업형 - 관리를 용이하게 할 준비가 잘 되어있는가? - 직접? 위탁? 관리 자가 & 전업 다주택자나 큰 집의 소유자일 경우 / 공간 설계 등 등 체계적 & 좀 더 계획적으로 접근해야 한다. 잘하는 업체를 통해 진행하는게 낫다. 자가형 - 건물, 대형, 단독, 다주택 - 리모델링, 용도변경 - 정확한 분석을 통한 건축 전업형 - 관리시스템 - 직접 or 위탁 전업 & 전대 전업형 - 가용한 투자금과 목표 - 빠른 확장전략 - 관리 용이성 전대형 - 전대계약관리 (계약 & 법적인 문제 해결) - 셰어를 보는 안목 부업 .. [부동산 투자 - 셰어하우스] 1.기본, 정의 / 투자가치 판단 [다시 얘기하지만, 이 강의의 시작이 2019년이며, 여기서 설명한 & 당시는 나름 트렌드있는거였다해도 시대와 트렌드가 지나면 필요없는 지식이 될 수 있다. (오히려 쓸모없는 걸 배운다고 생기는 시간 등의 손실이 발생할 수 도 있는지라..) 투자라는 분야가 꾸준히 공부하고 흐름을 파악해야 하는 부문.. (이라고 합니다..)] 강사 & 저자가 세운 셰어하우스 분포도 작가가 전략적으로 한건지는 몰라도 입지선정을 강남이나 주요 대학권을 중심으로 세움. 정의, 시장환경 여러 명이 한 집에서 살면서 개인공간은 (침실) 각자 따로 사용하지만, 거실.주방.화장실 등의 공용공간은 공유하는 생활방식. - 대학생, 사회초년생, 1인가구, 여자 수요자 (입주자) 측면 1. 1인가구 규모 추이 쉐어하우스에 가족단위가 들어오진.. 이전 1 다음
