패스트캠퍼스 강좌 (4) 썸네일형 리스트형 [부동산 도시정비사업 상식] 1.재건축, 재개발 절차 [올인원 강좌다 보니 그렇다쳐도, 각 강의간에 중복된 내용이 좀 많네... 이런걸 정리해서 강좌 패키지로 묶어주면 좋을 것 같은데...] 재건축, 재개발 절차 정비사업단계별 개정내용 기본계획 수립, 정비 기본계획 수립 및 지정 국토교통부장관은 기본방향과 개략적인 정비구역의 범위가 포함된 도시 및 주거환경정비 기본계획을 10년 단위로 수립, 5년마다 타당성 분석 자치구청장은 기본계획에 적합한 정비계획 수립 후 30일 이상 주민공람 지방의회 의견 수렴후 특별시장 광역시장에서 정비구역 신청 14일 이상 공람 후 구의회 의견청취 구도시계획위원회에서 심의 후 지정 안전진단 - 재건축의 경우 재건축의 경우 안전진단 절차가 완료되어야 정비계획 수립이 확정 5인 이상 평가위원회에서 지반상태, 균열, 노후도, 건물마감,.. [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.3 자본, 대출, 수익률 명목 수익률 수익률 = 투자 수익 / 투자 원금 (적금) 수익률 = 적금 이자 / 적금액 실질 수익률 시간이 지날수록, 물가상승률 등으로 내 현금의 가치는 떨어지게 된다. 세후 수익률 = (투자 수익 - (세금 & 비용 지출)) / 투자 원금 (1+실질 수익률) = (1+명목 수익률) / (1+물가상승률) 부동산 투자의 수익률? 부동산의 경우, 대출을 일으키는 경우가 대부분이다. 운영수익 = 지분수익 + 대출이자 자본 차익 = 지분수익 + 대출원금 (부동산) 수익률 = 투자 수익 / 투자 원금 = (운영 수익 + 자본 차익) / (자본금 + 대출) 레버리지 효과 대출을 많이 받을수록 그만큼 수익률은 크게 늘어난다 LTV (주택 담보인정비율, Loan To Value) : 부동산 정책.. [패스트 캠퍼스, 부동산 투자] 부동산 왕초보 Best 질문.1 부동산 등기제도와 등기부 보는 방법 [민법] 제98조 (물건의 정의) 본법에서 물건이라 함은 유체물 및 기타 관리할 수 있는 자연력을 말한다 [민법] 제99조 (부동산, 동산) 토지 및 그 정착물은 부동산 부동산 이외의 물건은 동산 [민법] 제186조 (부동산물권변동의 효력) 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실 변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다 [부동산 등기법] 제1조 (목적) 이 법은 부동산등기에 관한 사항을 규정함을 목적으로 한다 [부동산 등기법] 제14조 (등기부의 종류 등) 등기부는 토지등기부와 건물등기부로 구분한다 [부동산 등기법] 제15조 (물적 편성 주의) 1. 등기부 편성할 때에는 1 필의 토지 또는 1개의 건물에 대하여 1개의 등기기록을 둔다. 다만, 1동의 건물을 구분한 건물에.. [패스트 캠퍼스] MBA 2020 올인원 패키지 시작하면서 묵혀놨던 유료 강의를 보자! 예전에 패스트캠퍼스에서 조금(?) 싸게 구매했던 강의를 제대로 안 보고 말았는데 이번엔 제대로 봐야 할 것 같다. 커리큘럼을 간략히 정리한다면 1. 기업가 정신 기업가 정신의 정의 / 4차 산업혁명 시대, 변화하는 세계 등 의 내용이 있다. 2. 데이터 기반 의사결정 데이터 기반 의사결정의 대두와 의사결정의 이해에 대한 내용으로 이뤄지고 있으며 경영에 있어서 데이터 활용에 대한 내용을 다루고 있다 3. 의사결정을 위한 회계원리 재무제표, 손익계산서, 현금흐름표 등 기본적인 내용의 설명과 제조업, 유통업, 서비스업,금융업 등. 주요 업종별로 재무제표에 대한 분석 사례를 설명하고 있다. 4. 자금조달 및 예산집행을 위한 재무 회계정보와 재무관리 / 순자산가치와 재무실사 / 현금흐.. 이전 1 다음
