부동산개발상세프로세스 (1) 썸네일형 리스트형 [수익성부동산] 부동산 개발에 관심가져보자. 서울특별시 아파트 vs 단독주택 매매가격지수 한국부동산원 (구, 한국감정원) 실거래가 기준으로 지수를 매긴다. [관심을 가져야 한다] 이 그래프의 의미? 위기가 있어도 부동산은 우상향. 아파트만 오르는게 아니라 단독주택도 오른다. 단독주택이 외부충격에 강한 편 단독주택은 활용도가 높다 : 아파트는 오로지 주택의 기능만 가지나, 단독주택은 멸실, 용도변경을 통해서 건축물의 용도를 변경할 수가 있다. 부동산 개발사업가? [투자자가 아닌 사업가] 골목의 변화가 시작되는 곳을 찾아라 부동산 개발? 상품 창조 난생처음 소규모 개발과정 사업모델 땅 / (낡은) 건물 매입 => 리모델링 [수명 연장] / 멸실 후 신축 [ 리모델링과 신축은 다르다 ] => 운영 / 매각 샘플 [투자 포트폴리오?] 지역 / 대지 면적 .. 이전 1 다음
