경매배당 (1) 썸네일형 리스트형 [부동산 공경매 투자] 2.권리 분석 : 전세권/임차인이 있는 건 난이도中 -전세권 / 임차인이 있는 집 - 전세권을 등록할려면 집주인의 동의가 있어야 한다. - 등기부등본에 적히는 항목. 3가지 조건 확인. 가장 먼저 등기. 건물전체에 대한 전세권. (방 1칸만 전세권이 아니다?) 배당요구 혹은 경매신청 소멸기준아닌 전세권. 先순위 전세권 : 인수되는 권리. 경매입찰외에 선순위 전세권의 가격인 6천만을 인수해야 한다. 방 1칸에 해당하는 전세권. 임차권으로 배당을 받을 수 있는 상황. 배당에 참여함으로써 소멸되는 권리. 매각물건명세서 보는 법 변경될 가능성이 존재하니, 경매 당일 입찰 전에 다시 한번 확인해봐야 한다. 매각 물건 명세서의 하단 부분에서 '등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 ~~~' 부분에 해당사항없으면 권리분석상으로 난이도가 낮게 된 편.. .. 이전 1 다음