[경매] 2. 강제. 임의 경매 / 물권,채권 / 부합물, 종물,독립물
강제 경매와 임의경매 구분 강제경매 임의경매 정의 채권자가 실행할 담보가 없는 경우 법원에서 집행권원을 받아 신청하는 것 채무자가 부동산에 담보설정 -> 담보권 실행 공통점 채무자의 부동산을 압류, 현금화하여 그 매각대금으로 금전채권을 배당. 차이 집행권원 필요여부 [필요] 집행권원의 정본에 집행문을 부여한 집행력있는 정본에 의해 강제경매 실시 [불필요] 담보권에 내재하는 임의적 성질에 따라 경매신청권 인정 집행권원의 종류 : 판결문, 공증어음, 민사조정조서, 확정된 지급명령 등 담보권의 종류 : 근저당권, 담보가등기, 전세권 등 강제 & 임의 경매가 동시들어갈수가 있다? 강제 & 임의 경매의 배당 차이 강제경매 : 총 낙찰금액 3억 물권 (선순위 근저당) 에 대해 먼저 금액을 나눠주다가, 채권 (가압류..
